Oversigt over ofte stillede spørgsmål:

1. Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse og glatførebekæmpelse af private fællesveje, fællesstier og fælles friarealer, regnvandsbassiner, regnvandsanlæg, belysning, støjvolde, bæk/å, kloakker og andre ledninger inden for grundejerforeningsområdet, i det omfang disse opgaver ikke overtages af kommunen, forsyningsvirksomheder eller andre.
2. Regnvand afvandes naturligt til Tunbækken. Lokalplanen stiller krav om, at der reserveres den nødvendige plads til etablering af regnvandsforsinkelse indenfor grundejerforeningens område, inden udledning til Tunbækken. Grundejerforeningen har i øvrigt pligt til at sørge for bekæmpelse af "bjørneklo". 
3. Grundejerforeningen har pligt til at forestå drift, vedligeholdelse og fornyelse af den private fællesvej/stamvej som er beliggende på bl.a. grundejerforeningens område, jf. bl.a. lokalplanens kortbilag 4. Der forventes stiftet et vejlaug og/eller en overordnet grundejerforening til varetagelse af disse opgaver, jf. § 4, stk. 2. 
4. Grundejerforeningen varetager i øvrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning herom medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Generalforsamlingen kan vedtage regulativer, som skal følges af de enkelte ejere, og som regulerer udseende af ejernes ejendomme, herunder farver, hegn, tilbygninger mv., som ikke er direkte reguleret af lokalplanen og servitutter, eller kræver byggetilladelse. 
5. Grundejerforeningen er berettiget til, ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån, at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. 
6. Grundejerforeningen er pligtig at tage skøde på de i stk. 1 nævnte fællesarealer, fællesanlæg, fællesveje, fællesstier m.v.
7. Såfremt der måtte etableres fælles regnvandsanlæg for nogle af grundejerforeningens medlemmer, er de berørte medlemmer ved påkrav forpligtede til at være medlem af kommende regnvandslaug, som i givet fald skal stå for drift og vedligeholdelse af fælles regnvandsanlæg.   
8. Grundejerforeningen er forpligtet til at stille nødvendige fællesarealer til rådighed for eventuel etablering af fælles regnvandsanlæg med dertil hørende tekniske installationer, herunder ledninger og tanke, boringer, pumper, serviceveje m.v. I påkommende tilfælde forventes der stiftet et eller flere regnvandslaug til varetagelse af driften og vedligeholdelsen af disse anlæg/tekniske installationer, jf. stk. 7.

Generalforsamlingen afholdes i henhold til vedtægterne i april måned.

Du skal sikre dig, at det er den korrekte mail, der er registreret i vores system. Såfremt du har opdateret din mail, må du meget gerne sende en mail med opdateringer til info@gf-schaefergaardsvej-a1.dk. Ellers risikerer du, at du ikke modtager indkaldelser eller nyhedsbreve. Du kan finde tidligere nyhedsbreve her.

Du kan også sende en mail til info@gf-schaefergaardsvej-a1.dk.

Grundejerforeningens bestyrelse har oprettet en profil på Facebook, som alene anvendes til at oplyse om grundejerforeningens arrangementer – f.eks. generalforsamling. Bestyrelsens Facebook profil besvarer ikke på spørgsmål fra grundejerne. Alle spørgsmål skal stilles på mail til bestyrelsen og besvares alene på mail.

Bestyrelsen opfordrer til en åben dialog mellem grundejerne og at de enkelte grundejere udviser respekt for hinanden. Vi bor meget tæt i vores område, så tag hensyn og orienter din nabo, når du skal larme om aftenen eller i weekenden.

Bestyrelsen mødes en gang om måneden. På mødet drøftes nye henvendelser fra grundejerne, og varetagelsen heraf fordeles mellem bestyrelsesmedlemmerne. Bestyrelsen bestræber sig på at behandle og besvare alle henvendelser senest en uge efter afholdelse af bestyrelsesmødet. Der kan således gå op til 5 uger fra du har sendt din henvendelsen til du kan forvente et svar.

Et udvalg kan ikke træffe økonomiske beslutninger, men kan udarbejde forslag til bestyrelsens behandling og godkendelse. Rammen for alle udvalg er således at undersøge muligheder, foreslå forskellige løsninger og komme med indstillinger til aktiviteter og indkøb.

• Naturudvalg: Rammen for udvalget er at undersøge løsninger i vores fællesområder, hvor vi integrerer naturen omkring os bedst muligt.  
• Aktivitet/Socialt udvalg: Rammen for udvalget er at foreslå sociale aktiviteter med formålet at etablere et godt fællesskab og rart naboskab i området. Udvalget kan engagere flere personer ved selve gennemførelsen af de enkelte aktiviteter.
• Legepladsudvalg: Rammen for udvalget er at undersøge muligheder for etablering af legeplads, herunder undersøge muligheder for placering, hvilken atmosfære legepladsen skal have, undersøge lokalplanens rammer, samt vurdere de økonomiske rammer for de forskellige forslag.

Alle udvalg refererer til bestyrelsen og kan ikke træffes økonomiske beslutninger.

Alle medlemmer af grundejerforeningen kan deltage i et udvalg. Der er ikke fastsat et maksimalt antal medlemmer af et udvalg. Det er udvalgets formand, der bestemmer, om der skal optages flere udvalgsmedlemmer under hensyntagen til, at udvalget skal kunne fungere effektivt. 

Hvis du er interesseret i at være en del af et udvalg, kan du tilmelde dig ved at kontakte udvalgene på følgende mails:

• natur@gf-schaefergaardsvej-a1.dk
• aktivitet@gf-schaefergaardsvej-a1.dk
• legeplads@gf-schaefergaardsvej-a1.dk

Der kan tidligst etableres en legeplads, når grundejerforeningen har overtaget fællesarealerne fra Lind & Risør. Grundejerforeningen forventer at overtage sidste del af fællesarealerne ved udgangen af 2023. Herudover skal grundejerforeningen have en økonomisk opsparing til anvendelse til legeplads. Grundejerforeningen har nedsat et legepladsudvalg, som arbejder med forslag og løsninger til legeplads.

Der er ikke indrettet p-pladser til campingvogne eller trailere på grundejerforeningens område.

Det er tilladt at parkere campingvogne og trailere kortvarigt ved klargøring og pakning. Vær i denne forbindelse opmærksom på, at Egedal Kommune har parkeringsregler for campingvogne og trailere, som også gælder i grundejerforeningens område. 

Gadebelysningen ejes hhv. af Egedal kommune og Lind & Risør.

Egedal kommune har overtaget gadebelysningen på følgende områder: Schæfergårdsvej, Skindengen, Lammeengen, Fåreengen & Vædderengen. 

De restende områders gadebelysning ejes af Lind & Risør, som vil overdrage gadebelysningen ved afslutning af byggeriet til Egedal Kommune. Grundejerforeningen har og vil ikke få noget at gøre med driften af gadebelysningen. Hvis du oplever problemer med gadebelysningen, skal du kontakte: 

For Schæfergårdsvej, Skindengen, Lammeengen, Fåreengen & Vædderengen: EDF Danmark på tlf. 7259 9820 eller pr. mail driftegd@edf-dkj.com 

For de restende enge skal Lind & Risør kontaktes på Vagttelefon 20 98 73 00 eller Egedal Kommune (7259 6000 eller udenfor almindelig åbningstid 7259 9820).

Lind & Risør har uden beregning tilbudt grundejerforeningen at forestå snerydning og glatførebekæmpelse på veje og stier, så længe de arbejder i området.

Vær opmærksom på, at det er den enkelte grundejer som selv har ansvaret for snerydning og saltning foran eget hus – dvs. som minimum egen indkørsel og indgang.

Den enkelte grundejer er selv ansvarlig for og har pligt til at bekæmpe bjørneklo på egen grund.

Det er den enkelte grundejers ansvar at indhente byggetilladelse fra kommunen, hvis dette er nødvendigt, ligesom bestyrelsen generelt henstiller til dialog med dine naboer om dine planer, inden du går i gang.

• Hegn mod skel: Hegn mod skel – dvs. på din grund ud mod fællesareal eller vej - må kun være et levende hegn (dvs. hæk eller busk) i en højde af max 1,5 m. Hegnet skal plantes på egen grund 40 cm fra skelgrænsen. På indvendig side må der suppleres med et let trådhegn i en højde af max 1,5 m.
• Hegn på egen grund: Hegn på egen grund er hegn opsat længere inde på din grund end i skel. Disse hegn reguleres i hegnsloven. Hegn på egen grund ikke må være til ulempe for naboen, og det må ikke være højere end fælleshegn (1,5 meter) med tillæg af afstand til skel.

Novafos ejer og vedligeholder alle kloakledninger – det vil sige alle installationer i vejen frem til det enkelte hus’ stikledning. Stikledningen, som er kloakføringen på den enkelte grundejers ejendom, ejes af grundejer selv og vedligehold af stikledningen påhviler derfor den enkelte grundejer.

Hvis du har forslag til vedligeholdelsesopgave eller rabatordning, som du tænker kunne være interessant for flere eller alle grundejere, så skriv gerne til bestyrelsen via hjemmeside. Bemærk, at det er kun bestyrelsen, som har ret til at indhente tilbud og indgå aftaler og rabatordninger på vegne af GF Schæfergårdsvej A1. 

Hvis du selv har en ordning, som du tænker kunne være interessant for andre grundejere, er du naturligvis velkommen til at indhente tilbud og indgå aftaler mv. i eget regi. Det er i denne forbindelse din pligt at sikre, at leverandøren er klar over, at aftalen ikke er indgået med grundejerforeningen.

Bestyrelsen har allerede indhentet tilbud og indgået rabatordninger på eksempelvis vedligehold af varmepumper og indkøb af filtre, som de enkelte grundejere kan vælge at bruge. 

Det er helt op til den enkelte grundejer, hvilken leverandør du ønsker at bruge, og bestyrelsen har ikke noget ansvar for brugen af disse tilbud.

• Link til rabatordninger på vores hjemmeside: https://gf-schaefergaardsvej-a1.dk/rabatordninger

I vores områder er vi underlagt Egedal Kommunes regler for affaldssortering. Hvis du er i tvivl om, hvordan du skal sortere dit afhold, så kan du finde vejledning i Egedal Kommunes sorteringsguide.

Haveaffald må ikke kommes i de opstillede affaldsbeholdere til bioaffald eller restaffald.

Da vi har fælles affaldsordning på store dele i vores område, kan det godt være at en specifik affaldstype - f.eks. "madaffald" - ikke er registreret på din ejendom, så prøv at søge på den adresse som ligger nærmest affaldsbeholderen. F.eks. er affaldsordningen på Fåreengen registreret under Fåreengen 1.